房地产项目开发性贷款
2021-02-08 来源:新郑农商银行
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房地产项目开发性贷款是本行发放的,用于借款人新建、扩建、改造房地产项目的贷款业务。

1.适用对象

从事房地产开发的企事业法人

2.贷款方式

保证、抵押、质押

3.特定条件

(1)具备相应开发资质

(2)“四证”齐全(国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可)

(3)已完成各项立项手续,且全部立项文件完整、真实、有效

(4)具有一定比例的自有资金(一般应达到项目预算投资总额的30%以上,具体根据开发项目类别,确定应达到的最低自有资金比例),并能够在贷款之前投入项目建设

(5)开发商须对建设的房地产进行保险,且第一受益人为贷款银行

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